Az alábbi grafikon a X. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a X. kerületben
Fontos trend: A X. kerület az M3 metrófelújítás és az ipari területek átalakulásával Budapest egyik legjobb ár-érték arányú kerülete, erős felértékelődési potenciállal.
Budapest ipari örökségű, dinamikusan fejlődő kerülete - az Óhegy hangulatos villanegyedétől Kőbánya-Kispest közlekedési csomópontjáig, a Népliget zöldjétől az Újhegy családi házaiig.
A kerület legrangosabb része, hangulatos villákkal és kertvárosias utcákkal. Jó iskolák, parkok és viszonylag csendes környezet a belvárosi elérhetőség mellett.
Az M3 metró és a reptéri busz végállomása, fontos közlekedési csomópont. Panelházak és új építésű lakóparkok, megfizethetö árakkal és gyors belvárosi eléréssel.
A kerület keleti, családbarát része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes, zöld környezet a Rákos-patak mentén, jó ár-érték arányú ingatlanokkal.
A Népliget, Budapest legnagyobb parkja melletti lakóövezet. Az M3 metró közelsége, sportlétesítmények és a park zöldje vonzó környezetet teremt.
Az egykori ipari terület átalakulóban lévő része, ahol a régi gyárépületek modern házakká és irodákká alakulnak. Megfizethetö árak és fejlődési potenciál.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Kőbányai Önkormányzat májusi bejelentése szerint 2026 második negyedévében megkezdődik a Kőrösi Csoma Sándor sétány Szent László tér és Füzér utca közötti szakaszának teljes felújítása. A zöldfelületek és utcabútorok megújításával a városközpont élhetőbbé és modernebbé válik. Ez a városrehabilitáció jelentősen növeli a környék presztízsét, ami a közeli lakóingatlanok és üzlethelyiségek értékének, valamint bérleti díjainak egyértelmű emelkedését fogja eredményezni.
A MÁV 2026 nyarán kezdi meg a Kőbánya-Kispest és a Nyugati pályaudvar közötti, kritikus állapotú vasúti szakasz teljes körű felújítását, amelynek előkészületei és közbeszerzései a tavasz folyamán lezárultak. A sebességkorlátozások megszüntetése és az infrastruktúra modernizálása drasztikusan javítja a X. kerület közlekedési kapcsolatait. A gyorsabb és megbízhatóbb belvárosi eljutás felhajtóerővel hat a helyi ingatlanárakra, különösen az agglomerációból és a kerületből ingázók körében.
A KSH és az ingatlan.com május 11-i elemzése szerint a budapesti albérletpiac drágulása lelassult, de Kőbánya továbbra is a legelérhetőbb kerületek közé tartozik 200 ezer forintos medián bérleti díjával. A megfizethetőség miatt a bérlői kereslet rendkívül magas maradt a kerületben. Ez a befektetési célú házvásárlók számára stabil, magas hozamot biztosít, ami fenntartja a keresletet és az árakat a kisebb, jó állapotú kőb��nyai házak piacán.
A kormányzat április végi rendeletmódosításai megerősítették a X. kerületi rozsdaövezeti akcióterületek (pl. Kozma utcai környezet) kiemelt státuszát. Az itt épülő új, kedvezményes áfájú lakóparkok és kereskedelmi funkciók modernizálják a kerület arculatát. A barnamezős beruházások új demográfiai rétegeket vonzanak be, javítják a környék megítélését, és hosszú távon felhúzzák a környező régebbi építésű ingatlanok árszínvonalát is.
A Kőbányai Önkormányzat és a BKIK májusban új, 35 millió forintos keretösszegű vissza nem térítendő támogatási programot hirdetett a helyi kis- és középvállalkozások energetikai fejlesztéseire. A helyi gazdaságélénkítő lépés javítja a kerületi szolgáltatások minőségét és a kereskedelmi ingatlanok állapotát. A fejlődő helyi üzleti környezet közvetve a lakókörnyezet értékét és a kerület általános ingatlanpiaci vonzerejét is növeli.
A leggyakrabban feltett kérdések a X. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a X. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új X. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz